Узаконивание перепланировки помещений

Узаконивание перепланировки помещения — процесс, требующий соблюдения установленных правил и процедур.

Особенности узаконивания перепланировки помещения

Одна из особенностей узаконивания перепланировки помещения — необходимость соответствия изменений здания или помещения нормам технической безопасности и строительным нормам. При проведении перепланировки необходимо учитывать параметры противопожарной безопасности, эвакуационных путей, вентиляции и освещения помещений. Нарушение данных требований может привести к отказу в узаконивании или административной ответственности.

Еще одна особенностью — наличие ограничений по перепланировке в случае объектов культурного наследия или памятников архитектуры. В таких случаях изменения внешнего вида здания могут быть запрещены или требовать специального разрешения от соответствующих органов и учреждений.

Особенности узаконивания перепланировки помещения также могут зависеть от назначения. Например, для коммерческих помещений может быть требование предоставления дополнительных документов, подтверждающих соответствие здания или помещения требованиям торгового законодательства, санитарным нормам и условиям безопасности.

Необходимо учитывать местное законодательство и правила управления градостроительными процессами. В разных регионах могут существовать разные правила и требования к процедуре узаконивания перепланировки помещения. При этом важно обратить внимание на то, что решение о возможности узаконивания принимается не только на основе соответствия изменений правилам строительства, но и с учетом общественного мнения и интересов других заинтересованных сторон.

Еще одна особенность — необходимость проведения технической экспертизы при перепланировке помещений. Экспертиза позволяет определить соответствие изменений требованиям технической безопасности и строительным нормам. Узаконивание перепланировки может потребовать проведения специальных изысканий и подготовки проектной документации.

1	Первичная консультация юриста	Бесплатно
2.	Повторная консультация юриста	от 500
3.	Устные консультации по гражданско-правовым договорам	от 600
4.	Подробная письменная консультация	от 3000
5.	Сопровождение сделок купли-продажи, дарения, аренды и др.	от 5000
6.	Юридическая экспертиза документов (для физических лиц)	от 2000
7.	Юридическая экспертиза документов (для юридических лиц)	от 3000
8.	Правовая экспертиза договоров долевого участия, договоров уступки прав (цессия) по договору долевого участия	от 3000
9.	Аудит земельных участков (в т.ч. указание на возможные риски и негативные последствия)	от 10000

10.	Сопровождение и консультирование на переговорах	от 5000
11.	Подбор и распечатка юридических документов, обзор судебной практики и законов	от 2000

12		Составление исков, заявлений, заявлений о выдаче судебных приказов, апелляционных, кассационных, надзорных жалоб, отзывов						от 3000
13		Составление жалоб, претензий, ходатайств, возражений, запросов и других письменных документов						от 2000
14		Составление, разработка гражданско-правовых договоров						от 1000
15			Оформление в собственность:
1.6			Дач, домов, гаражей				от 10 000
17			Нежилых объектов недвижимости				от 30 000
18			Оформление земельных участков в собственность (в т.ч. выкупа земельного участка, заключения договора аренды земельного участка, находящегося под зданием				от 40 000
19			Оформление земельных участков в аренду, субаренду, переуступка прав аренды				от 20 000
20			Оформление самовольно возведенных строений				от 25 000
21			Оформление перепланировок, квартир, нежилых помещений				от 35 000
22			Приватизация комнат, квартир, жилых домов				от 30 000
23			Помощь в получении разрешения на строительство: индивидуального жилого дома иных помещений, зданий				от 15000 индивидуально
24			Юридическое сопровождение принятия наследства ( оформление наследства)				от 30 000
25.			Смена вида разрешенного использования земельного участка и объекта недвижимости				от 20 000
26.			Перераспределение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности				от 40 000
27			Перевод категории земель из одной в другую				Индивидуально, зависит от категории
28			Межевание, размежевание земельного участка				от 5000
29			Исправление кадастровой ошибки, технической ошибки				от 10 000
30			Сбор технической документации на объекты недвижимого имущества и постановка их на кадастровый учет				от 10 000
31			Реальный раздел жилых помещений, земельных участков между сособственниками				от 15 000
32			Уменьшение кадастровой стоимости объекта недвижимости (путем признания цены равной рыночной стоимости по решению суда)				от 40000
33			Вселение/выселение в судебном порядке				от 20000
34			Раздел совместно нажитого имущества в судебном порядке				от 17000
35			Сбор документов по наследству				от 5000
36			Выезд специалиста к клиенту				от 1500
37			Выписка из ЕГРП в электронном виде				300
38			Выписка из ЕГРП бумажный вариант с печатью				600
39				Участие в суде общей юрисдикции, мировых судах		от 5 000 1/судо день
40				Представительство в судах общей юрисдикции, мировых судах, сбор пакета документов для представительства в суде (1-я инстанция)		от 20 000 +% по спорам имущественного характера в случае выигрыша
41				апелляционное производство		от 15 000
42				кассационное производство		от 15 000
43				надзорная жалоба в ВС РФ (без представительства)		от 13 000
44				Участие в арбитражном процессе		от 7 000 1/судо день
45				Представительство в арбитражном суде, сбор пакета документов для представительства в суде		от 30 000 + от 3% до 10% по спорам имущественного характера в случае выигрыша
46				апелляционное производство		от 23 000
47				кассационное производство		от 23 000
48				надзорная жалоба в ВС РФ (без представительства)		от 16 000
49				В административных органах		от 15 000
50	Договор ( дарения, купли-продажи): ОДИН ОБЪЕКТ недвижимости, без представительства, 2 участника сделки								400
51	Договор купли-продажи с рассрочкой платежа: ОДИН ОБЪЕКТ недвижимости, без представительства, 2 участника сделки								450
52	Договор (купли-продажи, дарения): ДВА объекта (нежилой собственности: гараж, садовый дом, незавершенный объект с земельным участком); жилой собственности с земельным участком): 2 участника сделки, без представительства,								500
53	Договор купли-продажи с рассрочкой платежа: ДВА объекта (нежилой собственности: гараж, садовый дом, незавершенный объект с земельным участком); жилой собственности с земельным участком): 2 участника сделки, без представительства,								550
54	Предварительный договор купли-продажи: ОДИН объект недвижимости, 2 участника сделки, без представительства								600
55	Предварительный договор с использованием кредитных/заемных средств Банка: ОДИН объект недвижимости , 2 участника сделки, без представительства.								600
56	Основной договор с использованием кредитных/заемных средств Банка: ОДИН объект недвижимости , 2 участника сделки, без представительства.								500
57	Договор купли-продажи с использованием средств материнского (семейного) капитала: ОДИН объект недвижимости, 2 участника сделки, без представительства.								500
58	Договор купли-продажи с использованием средств материнского (семейного) капитала: ДВА объекта недвижимости, 2 участника сделки, без представительства.								600
59	Договор купли-продажи с оплатой субсидией: гос .жил./военный сертификаты, ВОВ, инвалидам: ОДИН объект недвижимости, 2 участника сделки, без представительства.								600
60	Договор купли-продажи с оплатой субсидией: гос. жил./военный сертификаты, ВОВ, инвалидам: ДВА объекта недвижимости, 2 участника сделки, без представительства.								700
61	Договор мены 1объекта на 1объект: 2 участника сделки, без представительства								800
62	Соглашение об определении долей: ОДИН объект недвижимости, 2 участника сделки, без представительства.								400
63	Договор реального раздела жилого дома: не более двух сторон сделки, без представительства,								700
64	Соглашение о реальном разделе (земельного участка, квартиры): без представительства, 2 участника сделки								600
65	Соглашение о реальном разделе земельного участка и жилого дома: ДВА объекта недвижимости, без представительства, 2 участника сделки								1000
66	Договор аренды жилой собственности: ОДНО представительство								1500
67	Договор аренды нежилой собственности: ОДНО представительство								2000
68	Бланк договора аренды жилого помещения								800
69	Договор уступки прав (цессия): по договору аренды: ДВА участника сделки, без представительства								3000
70	Договор уступки прав (цессия) по договору долевого участия в строительстве: ДВА участника сделки, без представительства								4000
71	Договор об отступном: ОДИН объект недвижимости, ДВА участника сделки без представительства								1200
72	Договор займа: ДВА участника сделки								1000
73	Договор залога: ОДИН объект недвижимости, два участника сделки								1000
74	Включение в договор свыше двух участников сделки: каждого дополнительного участника сделки, доверенности, свидетельства о рождении ребенка								100
75	Включение в договор более двух документов-основания, за каждый последующий								100
76	Включение в договор дополнительного объекта недвижимости								100
77	Заполнение декларации об объекте недвижимого имущества								250
78	Изменение предварительного договора в основной договор, внесение изменений в договор, составленные нашей организацией								100
79	Договор (купли-продажи, дарения): ОДИН объект, до одного представительства, 2 участника сделки									700
80	Договор (купля-продажа, дарение): ДВА объекта: (нежилой собственности: гараж, садовый дом, незавершенный объект с земельным участком); жилой собственности с земельным участком: 2 участника сделки, до одного представительства									800
81	Договор залога (ипотеки): ОДИН объект недвижимости, 2 участника сделки									1200
82	Договор займа: одно представительство, 2 участника сделки									1200
83	Договор переуступки прав требования (цессия) по договору аренды, долевого участия в строительстве: ДВА участника сделки, одно представительство									1500
84	Договор об отступном: ОДИН объект недвижимости, до одного представительства, 2 участника сделки									1500
85	Договор аренды жилой/нежилой собственности: ОДНО представительство									от 3000
86	Заполнение декларации об объекте недвижимого имущества									300


Получение кадастрового паспорта, кадастровой выписки, кадастрового плана территорий(КПТ), ЕГРП (шт.) в электронном виде					300						300
Землеустроительные работы
Схема размещения земельного участка на кадастровом плане территории					4500						5000
Геодезические работы
Геодезическая съемка границ земельного участка, зданий, сооружений					от 1500						от 3000
Вынос в натуру координат на местности (стоимость 1 поворотной точки = 900руб.) Минимальное количество выносимых точек - 4					от 3600						от 3600
Составление технического отчета, карт по выполненной съемке					от 1000						от 2000