Перевод жилого помещения в нежилое

Основания для перевода

Всё чаще индивидуальные предприниматели и разные организации размещают свои офисы, отделения и магазины по соседству с жителями простыми и по совместительству клиентами потенциальными. Если не нарушается покой, санитарные нормы, правила безопасности, то, в принципе, выигрывают и предприниматели, и соседи. Однако осуществлять деятельность коммерческую в сооружениях жилого фонда действующим законодательством запрещено. Предварительно следует узаконить перевод жилого помещения в нежилое.

В законодательстве предусмотрены обязательные требования к переводимой жилплощади:

свободное право собственности от прав других лиц;
жилплощадь не должна применяться для постоянного проживания;
возможность перепланировки для оборудования входа отдельного;
в многоэтажном доме перевод квартиры допустим для первого этажа или, если под переводимым помещением расположены также нежилые.

Процедура перевода

Для перевода жилого дома в нежилое помещение и дальнейшей предпринимательской деятельности следует подготовить пакет документов:

оригинал правоустанавливающих документов или копии нотариально заверенные;
заявление по образцу о переводе жилого помещения;
паспорт технический дома, квартиры;
для квартиры - план дома поэтажный;
подготовленный в установленной форме проект перепланировки помещения для эксплуатации в коммерческих целях.

Юридическое агентство «Де-Факто» поможет оформить перевод жилплощади в нежилую в Казани:

эскизный проект входной группы;
рабочий проект перепланировки;
согласование документации проектной;
разрешение на перевод или перепланировку;
составление исковых заявлений для суда.

1	Первичная консультация юриста			Бесплатно
2.	Повторная консультация юриста			от 500
3.	Подготовка эскизного проекта			от 50 000
4.	Подробная письменная консультация			от 3000
5.	Согласование эскизного проекта			от 15 000
6.	Юридическая экспертиза документов (для физических лиц)			от 2000
7.	Юридическая экспертиза документов (для юридических лиц)			от 3000
8.	Проведение общего собрания собственников по вопросу перевода жилого помещения в нежилое			от 50 000
9.	Сбор документов для перевода жилого ( нежилого ) помещения в нежилое ( жилое )			от 50 000
10.	Получение акта государственной комиссии законченного строительством объекта			от 50 000
11.	Сопровождение и консультирование на переговорах			от 5000
12.	Подбор и распечатка юридических документов, обзор судебной практики и законов			от 2000
13		Составление исков, заявлений, заявлений о выдаче судебных приказов, апелляционных, кассационных, надзорных жалоб, отзывов	от 3000
14		Составление жалоб, претензий, ходатайств, возражений, запросов и других письменных документов	от 2000
15		Составление, разработка гражданско-правовых договоров	от 1000
16		Сбор технической документации на объекты недвижимого имущества и постановка их на кадастровый учет	от 10 000
17		Участие в суде общей юрисдикции, мировых судах	от 5 000 1/судо день
18		Представительство в судах общей юрисдикции, мировых судах, сбор пакета документов для представительства в суде (1-я инстанция)	от 20 000 +% по спорам имущественного характера в случае выигрыша
19.		апелляционное производство	от 15 000
20.		кассационное производство	от 15 000
21.		надзорная жалоба в ВС РФ (без представительства)	от 13 000
22		Участие в арбитражном процессе	от 7 000 1/судо день
23		Представительство в арбитражном суде, сбор пакета документов для представительства в суде	от 30 000 + от 3% до 10% по спорам имущественного характера в случае выигрыша
24.		апелляционное производство	от 23 000
25.		кассационное производство	от 23 000
25.		надзорная жалоба в ВС РФ (без представительства)	от 16 000
27		В административных органах	от 15 000
Получение кадастрового паспорта, кадастровой выписки, кадастрового плана территорий(КПТ), ЕГРП (шт.) в электронном виде		300	300
Землеустроительные работы
Схема размещения земельного участка на кадастровом плане территории		4500	5000
Геодезические работы
Геодезическая съемка границ земельного участка, зданий, сооружений		от 1500	от 3000
Вынос в натуру координат на местности (стоимость 1 поворотной точки = 900руб.) Минимальное количество выносимых точек - 4		от 3600	от 3600
Составление технического отчета, карт по выполненной съемке		от 1000	от 2000