Узаконение самовольных построек
Самострой определяется законом как строение или сооружение, возведенное на участке, который не предоставлен в должном порядке или не предназначен для строительства подобных объектов, а также постройки, которые возведены без соответствующих разрешений, с нарушением отраслевых стандартов и СНиП (по ст. 222 ГК РФ).
Для выявления самостроя ответственными государственными органами проводится аэрофотосъемка объектов недвижимости. Затем полученные данные сравнивают с реестром и выявляют несоответствия. Подобные мероприятия пока проводятся только в Московской области, но эта практика будет продолжаться и в других регионах. Задуматься об узаконении самовольной постройки заставляет и стартовавшая в 2016 году программа «Массовый снос проблемной недвижимости». В результате случаи сноса объектов самостроя значительно участились.
Что грозит за самострой?
- Начисление налога за последние 3 года, а также штраф в размере 20% от этой суммы.
- Если объект не ставили на учет на протяжении 10 лет с момента покупки участка, начисляется налог в двукратном размере за весь этот период.
- Самовольно возведенное здание или сооружение подлежит сносу.
Право собственности на незарегистрированные недвижимые объекты признается в административном порядке или в суде. В любом случае без компетентной юридической помощи не обойтись. Доверившись опытным юристам, положительный исход дела вам обеспечен. Узаконение самовольной постройки будет проведено в самые сжатые сроки, при оптимальных затратах с вашей стороны.
В урегулировании подобных вопросов компания «Де-Факто» имеет внушительный опыт и предлагает своим клиентам следующие услуги:
- профессиональная консультация;
- получение необходимых договоров;
- постановка на кадастровый учет;
- оформление разрешительной документации;
- составление искового заявления;
- судебное представительство;
- получение техпаспорта на строение;
- проведение строительной экспертизы;
- оформление права собственности на дачи, дома и нежилые постройки.
|
1 |
Первичная консультация юриста |
Бесплатно |
||||||||||
|
2. |
Повторная консультация юриста |
от 500 |
||||||||||
|
4. |
Подробная письменная консультация |
от 3000 |
||||||||||
|
5 |
Юридическая экспертиза документов (для физических лиц) |
от 2000 |
||||||||||
|
6 |
Юридическая экспертиза документов (для юридических лиц) |
от 3000 |
||||||||||
|
7 |
Подбор и распечатка юридических документов, обзор судебной практики и законов |
от 2000 |
||||||||||
|
|
8 |
Составление исков, заявлений, заявлений о выдаче судебных приказов, апелляционных, кассационных, надзорных жалоб, отзывов |
от 3000 |
|||||||||
|
|
9 |
Составление жалоб, претензий, ходатайств, возражений, запросов и других письменных документов |
от 2000 |
|||||||||
|
|
10 |
Оформление в собственность: |
|
|||||||||
|
|
11 |
Дач, домов, гаражей |
от 10 000 |
|||||||||
|
|
12 |
Нежилых объектов недвижимости |
от 30 000 |
|||||||||
|
|
13 |
Оформление самовольно возведенных строений |
от 25 000 |
|||||||||
|
|
14 |
Оформление перепланировок, квартир, нежилых помещений |
от 35 000 |
|||||||||
|
|
15 |
Помощь в получении разрешения на строительство: |
от 15000 |
|||||||||
|
|
16 |
Юридическое сопровождение принятия наследства ( оформление наследства) |
от 30 000 |
|||||||||
|
|
17 |
Выезд специалиста к клиенту |
от 1500 |
|||||||||
|
|
18 |
Выписка из ЕГРП в электронном виде |
300 |
|||||||||
|
|
19 |
Выписка из ЕГРП бумажный вариант с печатью |
600 |
|||||||||
|
|
20 |
Участие в суде общей юрисдикции, мировых судах |
от 5 000 1/судо день |
|||||||||
|
|
21 |
Представительство в судах общей юрисдикции, мировых судах, сбор пакета документов для представительства в суде (1-я инстанция) |
от 20 000 +% по спорам имущественного характера в случае выигрыша |
|||||||||
|
|
22 |
апелляционное производство |
от 15 000 |
|||||||||
|
|
23 |
кассационное производство |
от 15 000 |
|||||||||
|
|
24 |
надзорная жалоба в ВС РФ (без представительства) |
от 13 000 |
|||||||||
|
|
25 |
Участие в арбитражном процессе |
от 7 000 1/судо день |
|||||||||
|
|
26 |
Представительство в арбитражном суде, сбор пакета документов для представительства в суде |
от 30 000 + от 3% до 10% по спорам имущественного характера в случае выигрыша |
|||||||||
|
|
27 |
апелляционное производство |
от 23 000 |
|||||||||
|
|
28. |
кассационное производство |
от 23 000 |
|||||||||
|
|
29 |
надзорная жалоба в ВС РФ (без представительства) |
от 16 000 |
|||||||||
|
|
30 |
В административных органах |
от 15 000 |
|||||||||
|
|
Получение кадастрового паспорта, кадастровой выписки, кадастрового плана территорий(КПТ), ЕГРП (шт.) в электронном виде |
300 |
300 |
|||||||||
|
|
Землеустроительные работы |
|
||||||||||
|
|
Схема размещения земельного участка на кадастровом плане территории |
4500 |
5000 |
|||||||||
|
|
Геодезические работы |
|
||||||||||
|
|
Геодезическая съемка границ земельного участка, зданий, сооружений |
от 1500 |
от 3000 |
|||||||||
|
|
Вынос в натуру координат на местности (стоимость 1 поворотной точки = 900руб.) Минимальное количество выносимых точек - 4 |
от 3600 |
от 3600 |
|||||||||
|
|
Составление технического отчета, карт по выполненной съемке |
от 1000 |
от 2000 |
|||||||||
